Rõõmusõnum kinnisvara müüjatele: hinnad tõusevad taas

Väljavõte ajakirjast Apu.

Nüüd siis rõõmusõnum neile, kes on soovinud oma kinnisvara müüa, ning ärevaks tegev teade neile, kes on plaaninud kinnisvara osta, aga on oma otsust hinnalanguse ootuses edasi lükanud: hinnalangus on läbi! Nagu kirjutab ajakirja Apu värske (30. juuli) number, on Soomes kinnisvara hindade langus peatunud enne, kui see õieti alata sai. Ning hinnad on juba pööranud tõusule.

Ilmselt on tõusu taga, ja seda ka Soomes pankade valmidus anda taas kinnisvara ostmiseks laenu. Sest kinnisvara valdavalt laenuga ostetakse. Mis omakorda tähendab, et kinnisvaraturul on põhi käes, või õigemini läbi. Sest seda päris põhja pole võimalik kuskil tabada.

Võib arvata, et laenuandmist on hoogustanud intresside rekordiliselt madal tase, mis tõotab jääda madalaks veel mitme aasta vältel, sest Euroopa majanduskasv on nadi. Ning olukorras, kus kütusehinnad on püsinud stabiilsed, on ka inflatsioonioht väiksem.

Soomes oli juba juunis kinnisvaraturul märgata senisest suuremat aktiivsust, mil tehingute arv kasvas eelnevate kvartalitega võrreldes 50%. Kinnisvaravahendajad ootavad, et turg läheb aktiivseks juba nüüd suvel ning sügisel. Mis on paljudele kahtlemata suur rõõmusõnum, sest täpselt aasta aega tagasi, möödunud suvel jäi turg sõna otseses mõttes seisma. Justnagu oleks vastu seina põrutanud, nagu Läti majandus. Ja kuivõrd Soome on Eestiga kokku kasvanud, võib arvata, et samad protsessid on toimumas Eestis. Näiteks Eestis suurenes juulis kinnisvaratehingute arv samuti hüppeliselt.

Soome kinnisvaravahendajad soovitavad juba kiirustada neil, kel on plaanis kinnisvara osta. Sest sellist soodsat hetke kui nüüd ei pruugi enam niipea tulla.

Nagu kirjutab Apu, on ka Soomes tööpuudus kerkinud üle 10%, ent paljudel inimestel läheb paremini kui kunagi varem. Raha jätkub, sest intressi- ja energiakulud on vähenenud, ning üldine hinnatõus pigem miinusmärgiga. Soomes on maksukoormus vähenenud ning palgad on tõusnud vastavalt varasematele kokkulepetele (juurdemärkusena lisan, et maksutõusu asemel, mis veelgi tööpuudust suurendaks, otsustas Soome valitsus võtta kriisiga toimetulekuks ligi 200 miljardit krooni laenu).